Жилой район Георгиевские дачи
Дороги
Дороги жилого района Георгиевские дачи входят в состав улиц города Екатеринбурга, но не включены в перечень дорог общего пользования.
На средства жителей производится сезонная уборка улиц. Для ежедневной уборки Большой Георгиевской улицы и площадки для сбора ТКО нанят дворник.
На средства жителей производится сезонная уборка улиц. Для ежедневной уборки Большой Георгиевской улицы и площадки для сбора ТКО нанят дворник.
Подписывайтесь на теплый ламповый Истокский чат!
Новости Истока / Куплю-продам / Отдам даром
Дорожная сеть жилого района расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0614066:529 (первая очередь) и 66:41:0614066:337 (вторая и третья очереди). Эти участки образованы из одного большого участка, переданного в 2005 году ЖСК «Звезда».
Указанные участки арендует у Росимущества некий Щербаков В. Ю. Фактически они используются как дороги, но вид разрешенного использования не изменен. Из-за договоров аренды это невозможно.
Дороги не содержатся ни собственником, ни арендатором. В том числе не проводится сезонная уборка, что затрудняет проезд. Дорожная деятельность не ведется, движение не организовано — отсутствуют дорожные знаки, разметка и уличное освещение.
Согласно Федеральному закону № 257-ФЗ, автомобильные дороги являются объектами транспортной инфраструктуры и должны содержаться в надлежащем состоянии. Владелец дорог должен обеспечивать их содержание и безопасность движения.
Местная администрация должна обеспечивать безопасность дорожного движения. Однако администрация Екатеринбурга считает, что не обязана содержать дороги на спорной территории, так как земля находится в федеральной собственности.
Указанные участки арендует у Росимущества некий Щербаков В. Ю. Фактически они используются как дороги, но вид разрешенного использования не изменен. Из-за договоров аренды это невозможно.
Дороги не содержатся ни собственником, ни арендатором. В том числе не проводится сезонная уборка, что затрудняет проезд. Дорожная деятельность не ведется, движение не организовано — отсутствуют дорожные знаки, разметка и уличное освещение.
Согласно Федеральному закону № 257-ФЗ, автомобильные дороги являются объектами транспортной инфраструктуры и должны содержаться в надлежащем состоянии. Владелец дорог должен обеспечивать их содержание и безопасность движения.
Местная администрация должна обеспечивать безопасность дорожного движения. Однако администрация Екатеринбурга считает, что не обязана содержать дороги на спорной территории, так как земля находится в федеральной собственности.
Участок 66:41:0614066:529 появился по распоряжению № 359-р от 22.05.2012.
Основная часть дорог линий первой очереди, «пожарный проезд».
В результате перераспределения земли с изначально запроектированного пожарного проезда в пользу граничащих с ним участков дорога утратила возможность использования для передвижения пожарных машин.
Участок находится в аренде у Щербакова В.Ю. с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства и жилищного строительства».
Основная часть дорог линий первой очереди, «пожарный проезд».
В результате перераспределения земли с изначально запроектированного пожарного проезда в пользу граничащих с ним участков дорога утратила возможность использования для передвижения пожарных машин.
Участок находится в аренде у Щербакова В.Ю. с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства и жилищного строительства».
Участок 66:41:0614066:337 был разделен распоряжением № 308-р от 17.08.2011.
Дороги линий второй и третьей очередей, части дорог линий первой очереди, а также огромное количество дорог, не входящих в жилой район «Георгиевские дачи».
Ранее участок также включал в себя пожарный проезд на третьей очереди района. Позже застройщик нарезал на месте пожарного проезда участки и распродал их. Лишив пожарную технику возможности маневрирования в экстренных ситуациях.
Участок находится в аренде у Щербакова В.Ю. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Дороги линий второй и третьей очередей, части дорог линий первой очереди, а также огромное количество дорог, не входящих в жилой район «Георгиевские дачи».
Ранее участок также включал в себя пожарный проезд на третьей очереди района. Позже застройщик нарезал на месте пожарного проезда участки и распродал их. Лишив пожарную технику возможности маневрирования в экстренных ситуациях.
Участок находится в аренде у Щербакова В.Ю. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
ООО «УК Истокская» с 2017 до 2023 года занималась обслуживанием в том числе дорог. На деньги, собираемые с жителей и владельцев участков всех трех очередей, осуществлялась летняя уборка в основном только на первой очереди.
Снег убирался с дорог всех трех очередей поселка. Но сильно отличалось качество работы. На дорогах первой очереди с асфальтовым покрытием дорога чистилась во всю ширину. От поребрика до поребрика, что позволяло спокойно разъезжаться двум машинам. На грунтовых дорогах второй и третьей очередей снег убирался в одну ширину отвала трактора. И не на всю глубину снежного покрова. Что приводило к невозможности разъехаться двум встречным автомобилям. И к проблемам с проездом по дороге весной. Когда все не дочищенное за зиму активно таяло.
Претензии жителей к качеству работ или игнорировались. Или объяснялись отсутствием необходимого объема финансирования. Со стороны жителей.
Нормальная практика добросовестных застройщиков — передача дорог на баланс города, после завершения строительства. Это позволяет застройщику перестать нести расходы на содержание дорог — устройство в соответствии со СНиП, аренда, ответственность и т. п. А жителям — перестать платить за это застройщику.
На качественное содержание дорог на всей территории жилого района требуется значительное количество финансов на ежемесячной основе. Маловероятно, что ООО «УК Истокская» сможет собирать достаточно средств для этой деятельности. А значит, в случае возобновления деятельности ООО «УК Истокская», качество обслуживания дорог района будет на том же, довольно низком, уровне.
Снег убирался с дорог всех трех очередей поселка. Но сильно отличалось качество работы. На дорогах первой очереди с асфальтовым покрытием дорога чистилась во всю ширину. От поребрика до поребрика, что позволяло спокойно разъезжаться двум машинам. На грунтовых дорогах второй и третьей очередей снег убирался в одну ширину отвала трактора. И не на всю глубину снежного покрова. Что приводило к невозможности разъехаться двум встречным автомобилям. И к проблемам с проездом по дороге весной. Когда все не дочищенное за зиму активно таяло.
Претензии жителей к качеству работ или игнорировались. Или объяснялись отсутствием необходимого объема финансирования. Со стороны жителей.
Нормальная практика добросовестных застройщиков — передача дорог на баланс города, после завершения строительства. Это позволяет застройщику перестать нести расходы на содержание дорог — устройство в соответствии со СНиП, аренда, ответственность и т. п. А жителям — перестать платить за это застройщику.
На качественное содержание дорог на всей территории жилого района требуется значительное количество финансов на ежемесячной основе. Маловероятно, что ООО «УК Истокская» сможет собирать достаточно средств для этой деятельности. А значит, в случае возобновления деятельности ООО «УК Истокская», качество обслуживания дорог района будет на том же, довольно низком, уровне.
Октябрьским районным судом Екатеринбурга принято к производству исковое заявление ТУ Росимущества к Щербакову В. Ю. о расторжении договоров аренды на указанные участки (дело № 2−3911/2024).
В случае удовлетворения иска возможно будет реализовать передачу земель участков под дорогами в муниципальную собственность с последующим возложением бремени содержания дорог на МО г. Екатеринбург.
Это возможно в административном порядке, путем направления соответствующих обращений. Также существует обширная положительная судебная практика по аналогичным вопросам.
В случае удовлетворения иска возможно будет реализовать передачу земель участков под дорогами в муниципальную собственность с последующим возложением бремени содержания дорог на МО г. Екатеринбург.
Это возможно в административном порядке, путем направления соответствующих обращений. Также существует обширная положительная судебная практика по аналогичным вопросам.